[转帖]十分钟让你看懂中国经济形势！

wjhfq2005

五毛！！！！！！

土著

谢谢提醒，谢谢！

土著

现在是不是该把房子卖掉？
买点什么拿在手里保值呢？
黄金，现在也很贵。粮食，不宜保存，还有什么？

xiaoyue888

这个帖子好，虽然比较old了

KissMaya

easy saying than doing

ysj168

不错不错！就是有点太长了，要时间才看得完呀！

oriuni2010

文章作者的动机有问题！
5 O8 `! y* X5 O% n/ M" l* J看这个标题就有问题！！！！！！！！
# K3 U$ {5 K; @( Z1 w, H“十分钟让你看懂中国经济形势”——别吓死人了！如果真得如你所说，那周小川的位子应该是你的，我们小温也应该让贤！你的观点中有我同意的部分，但不要越说越离谱，越说越吓那些不懂经济的同志们，好不？
  f2 }  L+ R: X8 w我没有看完整篇文章，没有办法看下去！！！！！！！！！
. ^* l; p9 d/ l. X1 i; m$ |文章作者只不过是个经常看看经济新闻，没有独立分析和思考的人，喜欢阴谋论的书呆子型经济学爱好者，我个人判断是这样，至少从这篇文章反映的是这样！
( B' {3 D" s- t1 @+ T' U2 {前面几点经济学科普段落就不说了，这个大家都清楚。后面的观点我就不一样了。
9 a2 ^% c/ e/ Q6 |' \: N房价问题，如果如你所说的这么简单，那政府的解决方案早有了，你有个好处，总是很为问题到你这里就很简单了，你是唯一醒着的人。
商品房自从在大陆开始上市的时候起，一直到如今，以及以后的几年甚至10年内都会出现供小于求的局面，再加上国家现在“又多又快”地进行城市化，新农村等等建设，如果你有农村的朋友或者你自己就是农村出来的，那么你看看你身边有多少年轻人还留在农村的？城市人口也一样，他们和农村出来的年轻人一样需要住房。假如理想情况下，我们假定1979年之前出生的年轻人都已经买的商品房，那么1979年之后的年轻人有多少人呢？我们只按男性的比例来算，那么中国将来还需要多少商品房（时间应该算到2050年，现在79年出生的父母的年龄差不多在50岁以上，就算他们平均能活90岁左右），这个数字偏大了些，大家也可以缩小范围来估算。现在79年前后的年轻人买房的，如果条件允许，一般都会考虑买第二套房，为什么？一是中国房地产市场长时间利好是不会改变的，再者也是保值的一种工具，因为现在房子还比较好换手，另外还要考虑给自己的孩子及自己老了的时候住，现在的年轻人有谁还指望和孩子生活在一起？还指望孩子来养老？
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再从政府的角度来说（他们是真正的供应商，房地产开发商只不过是中间商，建筑商是给开发商打工的），政府的合法财源来自哪里？税收、买地的收入、地方融资平台、地方上市公司，我看主要也是这些了，不管对于大城市还是小城市，地价高对于地方政府来说是好处多多！！！这个和开发商的利益是一致的。地价高了，房价也高了，房价高了，投资就有保证了，投资有保证了，买的人就多了，买的人多了，地价就更高了，GDP就更高了，投资的就越多了，投资的越多了，就业的数量就有保证了，这就进入了一个循环（好坏在于尺度，大家自己分析）。好了，这样政府的GDP上去了、税收上去了，自然政绩就上去了，升官发财的机会就源源不断了！政府有钱了，也就可以多搞项目，多投资了，当然有的是民生的，有的是形式的，反正什么都有了！
0 \: j8 ~) S5 p  A/ }- h1 D; Y只不过，多数地方政府经济水平不行，但领导又要政绩，你不给领导搞政绩，领导怎么让你过得舒服？所以主动被动都要搞，没有办法只能配合领导了。比如说，我们国家现在轰轰烈烈搞什么新农村建设！听起来，农村老百姓的好日子来了，可仔细一看，却不是那么回事！为什么啊？原来各个地方政府为了完成领导的土地指标，不得不把农村老百姓的房子给推了，把农村的宅基地变成为耕地，这样做有几个好处：一农村老百姓的宅基地“被改成”耕地，一来城市的建设用地扩大就合法了，当然领导的政绩和发财的机会有有保证了；二来农民没有了房子那必须去建设新的或者买新的房子，这就又拉动的内需，也拉动了投资。所以从上述来看，基本上好处太多了，完全符合地方政府和中央政府的目的。这其中出现的不和谐的事情，如强拆等，我们就不去讨论了，也不符合主题，那是另外一个问题，如果要说一下也可以，只不过比较远了！农村老百姓如果没有房子没有吃的喝的（最低限度的），那只能呼唤新时代的陈胜吴广来带头了，到那时候，中国房地产的价格就要开始下跌了，而且是狂跌！这个是要在40年内，如果超过40年不在此范围以内。
1 O% f0 i) N' C( D2 e! Q所以本人对房价的问题是持乐观态度的，有钱的只要不影响自己一家人的生活品质可以适当投资房地产；没有钱买房子的，就不要去买，把积蓄拿来投资自己的大脑和前程，前提不是商了自己的生活品质，现在各种各样的“奴隶”是太多了！有人说，没办法啊，我不买房子就取不上老婆啊，没有房子我是不嫁的，结婚后我住哪里啊！！简单，如果你选择房子结婚，这个婚姻能靠得住吗？我敢说如果你是用三方家庭的努力换来自己的窝，那么你们三个家庭将会矛盾不断的！大家量力而行，没有必要去攀比！特别是中国的父母给孩子的压力和精神指导有些地方是错得离谱了！当然中国的年轻人也缺乏独立精神，依赖性太强了！扯远了！
: t. o+ k4 Q+ @7 Z$ g- p& _现在看来租房比买房划算，投资买房除外，自己去买房子，投入的成本和精力及其它损失要远远超过租房（租房不好的要经常搬家，比较麻烦，因为新的租赁的房子大多数是用来投资的，投资人要卖房变现），但越早买房的人负担越轻，生活品质也要高一些（相对）。所以70年代出生的年轻人还是比较幸运的，因为只要早出手价格是可以承受的！80后90后的年轻人也是幸运的，因为有父母给他们操心！谁最不幸运呢？70、80、90后的父母们。
, p  n5 A+ s. e0 l（现在中国大乱的只要因素不在城市而在农村，如果地方政府再继续下猛药，那就有好戏看了！城市人群是最软弱的一群，因为一直被惯着养，硬不起来的；农村人是中国真正辛苦的人，是最朴素的人，比较真实，一旦出现问题，不会考虑太多，权衡者权衡那的，因为他们才是真正有强烈生命力的草根！）——题外话
不说了，关于米国人害中国人，你就瞎说吧你！反正这样说话最和谐！！！！！不会“被跨省”！！！你就继续忽悠！

rlh1025

真的假的！！！！！！！！！！！！！！

welland

浅显易懂，形象，谢谢楼主

victorluo

不错，政府的忠实拥趸。

hjhcompressor

学习！

anjun7107

现在又可以手机上网,很高兴拜读坛主的文章.

vern.l

不错，分析很好！

wwl568

亮点总是在最后啊

fnxk10

好多字，楼主辛苦了