保障房如何选购暖气片

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　　2012年保障房如何选购暖气片———访北京派捷暖通环境工程技术有限公司总经理王义堂我国计划“十二五”期间建设3600万套保障性住房。2011年，我国共开工建设1000万套保障性住房．2012年预计计划开工700万一800万套。采暖区的保障房几乎全部采用暖气片供暖方式，很少采用地板采嚷或中央空调采暖，因为后者投资成本高，且不够节能。因此．保障房对暖气片存在着很大的需求量，保障房选购暖气片与商品房有哪些不同呢?近年来，北京不少保障房，选择了北京派捷暖通环境工程技术有限公司的暖气片产品，派捷公司在为保障房提供散热器方面颇有经验。记日前采访了派捷公司总经理王义堂。北京派捷暖道环境工程技术有限公司生产的派捷牌暖气片，大量应用于保障房工程。在实际项目中，钢制翅片管散热器、铜铝复合散热器、钢制三柱型散热器、铸铁板型导流散热器比较符合保障房的采暖需求，价格亦低廉，比较受欢迎。在派捷公司的保障房项目客户中，采用钢制翅片管散热器的工程有：北京最大的保障房项目回龙观G04区、北京常营经济适用房、北京石景山衙门口经济适用房、北京丰台长辛店经济适用房、北京大兴西红门经济适用房，采用铜铝复合散热器的有北京通州三间房回迁楼，采用钢制三柱型散热器的有空军百子湾经济适用房；采用钢制罗马柱型的-亦庄鹿圈回迁楼；采用铸铁板型导流散热器的有北京海淀区上庄回迁楼厦限价房、北京朝阳区豆各庄经济适用房，等等。保障房是民生工程，不同于一般的高端建筑，对于暖气的选择，也有自己的特点。王义堂认为，保障房主要面向中低收人群体，而商品房及别墅面向中高收人群体。因此，保障房宜选择采购热价较低的暖气。保障房除了经济适用房、限价房属于产权房以外，其余是公共租赁房和廉租房。比如，在北京，公共租赁房占全部保障房60%以上。而公共租赁房产权一般归属于开发建设单位，不像商品房那样实现了产权转移，即房屋产权归属于购房人。因此，房屋的供暖设施的运营并维护也由开发单位负责，开发单位应选择安全、耐用、使用寿命长、能实现节能温控调节的暖气片，以减少更换及维护成本。散热器使用寿命越长，平均每年的投资成本就越低，而不能仅仅只考虑初始采购投资成本。另外，保障房更应该注重质量的可靠性和安全耐用性，宜从诚实守信、有社会责任感的暖气片制造企业采购进货，以避免不必要的产品渗漏、供货不及时等质量和合作风险。那么，市面上有哪些款型的暖气片适合保障房呢，王义堂推荐了几款暖气片。第一是新型内腔无砂铸铁散热器。这种产品耐腐蚀，铸造寿命达50年，是使用寿命最长的散热器，免维护。每组片数可根据建筑房间大小及结构随意拆分和组对。造型新颖、外表光滑美观等同家电，与传统铸铁散热器有质的区别。节能环保．适合热计量和温控节能技术要求，是住房和城乡建设部供热领域推荐产品，生产过程简单，过程节能；使用寿命终结后，回收利用价值高，符合节能环保要求。派捷公司提供给一些保障房项目的板型导流铸铁散热器，暖气片上端的弧形导流翼片，可免除暖气薰黑墙面的烦恼。TSB2008铸铁散热器也比较合适，这种产品乍一看是钢制散热器，但其使用寿命却长达50年，谈产品用于2008奥运会排球馆即首都体育馆。第二是钢制翅片管对流散热器。这种产品的厚壁达25mm，钢管过水，适用各种供暖系统和水后，无需内防腐，安全耐用，使用寿命可达25年以上；节能高效，外置精美的对流罩，形成烟囱对流效应，防止烫伤，热价较低，可能是目前热价最低的散热器。王义堂认为，钢制翅片管对流散热器可能是热价最低的散热器。第三是钢制柱型散热嚣。钢制散热器挺拔硬朗，一般都经济内防腐处理，延长了使用寿命，重量较铸铁为轻。不足之处是这种产品要求闭式供暖系统且热水PH值呈碱性。